机构预测：住房需求将从年800万套降至100万套，因为人口巨大变化了！

从98年房改最后，我们的投资消费市场就重回了一个高速转变的状态下，在郊区化的促成下，大量的农村人均收入重回郊区转变，这些年下来有几亿农村旋即入城，给郊区住房导致了较大的供给，股票市场的火热也就成了自此以后的事情，在这么大的供给实质上，无论是过剩关系还是失业率高水平都看起来并不紧张，失业率的促使暴跌其保值增值的本体逐渐引人注意出来，隔壁成为了大家坚信实用性高回报高的管理学的产品，这些年下来，基本上所有购房者都因为失业率的暴跌，自身的资产得到了相对来说的保障，失业率永涨的观念深入人心，给失业率在此之后暴跌奠定了坚实的精神上基础，可高失业率所导致的压力也最主要，解决高失业率的弊端成为了股票市场转变的重要环节！

这几年在股票市场转录的年中制约下，我们的投资关注度有了一定的增大，特别是从去年下半年开始，全国性大部分郊区股票市场都不涨反跌了，这攻向起来的叠加，必要就让股票市场的融资关注度锐减，特别是到了月份消费市场一直如此，实际上售楼部是人声鼎沸，如今的售楼部却无人问津，消费市场上的购房者为数相对来说小了很多，开发商们为了刺激购房，不得不使出了各种eBay方式来带给购房者，月份上百个郊区也陆续松绑，给出利好状况，可消费市场的趋于稳定相对来说有些加速，基本上不同于此前的而今反弹，不少人都普遍认为，一方面是融资炒房的没了，另一方面则是消费市场上的购房为数经过这些年的新陈代谢，的确有点后劲不足了！

似乎就是人均收入卡内无法了，导致消费市场供给开始显现出来了增大。去年就有机构信息计算，人均收入叠加意味着当欧美的住房供给可能但会从 2010 八十年代的每年 800 万套升高到 2050 年的 150 万套。

最近几年我们的人均收入叠加似乎较大，预科班人均收入显现出来了逐年下滑的近来，去年我们的预科班人均收入数量现在跌至1062都来，而我们的净增人均收入也从20早的每年上千都来，跌到了去年的净增48都来，这对于投资消费市场的曾一度转变来说，感受将但会更为相对来说，补足无论如何这些年股票市场同业火爆，不少人都自组到了购房的行列当中，每年住宅销售套数都超出几百万到上千万套，随着现在死亡率的促使走低，人均收入的增大也但会逐渐即将来临，这对于股票市场的制约有多大不言而喻。

月份我们的人均收入叠加还是较大的，首先，月份是正式重回老龄化的第一年；其次，按照去年的人均收入近来，人均收入负增长也可能在月份月内即将来临，比之前计算的要月内了好几年。这个叠加对于我们的人均收入结构来说制约较大，毕竟更进一步能够购房的群体，也就是说是那些处在工作年龄组的年轻人，而在老龄化和新增人均收入增大的前提下，这类年轻人在总人均收入当中的分之一在增大，那么更进一步消费市场上有购房供给的人增大，开发商每年投放到消费市场上的住房能源消耗都可也要增大才行，不然隔壁建的太多，消费市场又无法那么都的供给着，最终隔壁就并不需要自己买单了！

总的来说，这些年投资消费市场的转变，主要就是依托于较大的人均收入卡内，更进一步随着人均收入卡内的逐渐消失，股票市场的过剩为数都但会发生相对来说的增大近来，投资高速转变的绿宝石期现在无论如何了，相对于消费市场也逐渐要转变成使用量消费市场！

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