高力国际：上半年青岛写字楼租金环比下降2.2%，未来有望企稳

  乐居时事新闻催 徐迪 7月底25日，很高出力的国际发布天津办公大楼市场竞争回顾与展望报告，报告显示，月底既有市场竞争市价接下来下调，环比2021月底攀升2.2%至77.6元（11.5美元）/月底/平方米，在将来供需逐步平衡点的文化背景下，市场竞争市价将上半年企稳。

图片来自很高出力的国际

  月底市场竞争估值活跃，空置率接下来攀升

  月底市场竞争需求渐渐停滞不前，既有市场竞争净吸纳值为8.6万平方米；市场竞争主要增添需求来自于互联网软件与公共服务类的企业、金融业和专业公共服务类的企业；海河东岸以及新八大里头区域估值活跃。

  座落海河周边地区的天津合生的国际层很高A座项目入市，为市场竞争带来5万平方米的增添储备。

  月底市场竞争接下来去化，既有市场竞争空置率已连续两年走低，稳健停滞不前的需求倡导空置率接下来攀升；空置率环比2021月底攀升1.2个国民生产总值至31.6%，同比攀升2.3个国民生产总值。

  市价层面，由于疫情反复以及既有经济环境下滑，的企业时装店对于居民楼租赁效益的把控日渐严格，最大限度的减缓租赁效益的支出带入一些的企业时装店后续的恰当最大限度。月底既有市场竞争市价接下来下调，环比2021月底攀升2.2%至77.6元每月底兆。

  供需逐步平衡点，将来市价上半年逐步企稳

  很高出力的国际预计，下半年天津办公大楼市场竞争将迎来2个新项目入市，总体量约10.3万平方米（110.8万平方英尺）；2022-23年，天津市场竞争累计将迎来29万平方米（312.1万平方英尺）的增添供应。

  目前，日渐多的优质乙级居民楼的硬体配套及软性公共服务正逐步追近甲级居民楼，甲乙级办公大楼相互间产品及公共服务的相差日渐小，这一现象在增加了的企业时装店必需多样性的同时，也进一步更为严重了市场竞争竞争，但在供需逐步平衡点的文化背景下，预计将来市价上半年逐步企稳。

文章来源:乐居时事新闻