朝青按无法忍受了！

大年初一之后，很多优质主城区都开始下降时了，朝青就是一个很明显的例子。

随意来看一个小区吧：

这是润枫水尚一房今年的卖出可能会（以外绿中介卖出）：

68㎡将近的纯东向一居，今年底的卖出价格在620-630万将近，而如今呢，但凡是5楼正常且满五唯一的，违约金理论上都在650将近，且地产商强势，不给谈价紧致。

此不久前一位读者朋友跟我真是，他私下和地产商卖出了一套67直的纯东向一居，656万。虽然价格很高，但好在不能出中介费了，算是弥补了今年底不了排队的一些损失。

然而，润枫水尚并不是特例。朝青的很多楼盘，和大年初一此前相比，理论上都有了5%将近的涨幅。

朝青周边最少排队门槛的楼盘“炫特嘉园”，大年初一之此前，220万就能买一套40直的开间，今天同户型的房源要250-260万，甚至有些较为自信的地产商，违约金直奔300去了

就连我个人确信价格与效能最不匹配的青年汇，今天均价都在8.3万了，比华纺还很高。

今年底，我曾若有过北直一些主城区可以方式从了（致20%的人：北直可以下双手了），但现实就是：能绑住机则会的人并不多。

一月末初我曾写出过一篇《作罢吧！90%以上的人，都绑不到北直楼市的机则会》，很多人真是夸大其词了。

真实的数据集我们也拿不到，就以米宅北直的供应商为结果标示出吧：

大年初一之此前，我这里报了名的一对一供应商有46组成员，但在节此前买了小屋的，就只有2组成员。占4.3%。

至于其他的，要么搞不清自己的真正需求，既要又要还要，惜现金又不给力；要么是找不到合适的房源；要么是实为地产商不给谈价紧致；要么是不太授权我的举荐，对举荐的楼盘和主城区未确定......

这46组成员供应商之中，有3组成员我都是给重点项目举荐了朝青的，不过由于种种原因，他们大年初一此前都不了有排队。

写出这篇文章之此前，我特意去甩了甩聊天记录，结果发现：他们年此前发给我的那些房源客户端，几乎全都不了有了。有些标示出已卖出，还有少部分下架了。

不仅仅是朝青，东大河角、亦庄的很多板块也是这样：年此前供应商发的房源客户端，大多数都卖出了。

然后，早先很多人就开始问：

如今该怎么办，还非常适合排队吗？

其实坦白讲，我也不究竟该怎么办。鞍山还算好的，大河角有些楼盘，如今的价格年此前贵了10%还多，由于大河角作价多数偏很高，整体从前贵了百十来万，甚至一百多万，搁谁额头都不太能接受。

等一等吧，又怨恨年底不但跌不从前，倒是比如今更很高。这要是搁常规没了预测一些，可偏偏来年来了个大救市，大宽松。所以一切都不太好真是。

也许你则会真是：北直这种城市，不则会来使，所以不了影响。

错了！表面会上看不了影响，其实，来年款项极其宽松，XX贷啥的，又都能用了，你懂的。

这一波价位的拐点在哪里，就看政策宽松的斜线在哪里。如果见效很快，那么月末就有似乎收紧。但以目此前的可能会来看，似乎不太似乎。

对很多城市来真是，现今天的救市政策，很似乎得等到月末才能起效用，或者起即便如此还得两真是。即便要收紧，估计值最快也得明年了。

因此，我的初步判断是：来年年底，北直似乎不则会难以实现。当然，这只是初步判断，还得之前观察几个月末卖出才能终究下众说纷纭。

至于如今能不能排队，还是看自己的需求够不够即将吧。折腾的，咬牙排队；不折腾的，暂时等一等。

如果二双手实在下不去双手，也可以看看优质的天和。因为天和价格不但不了涨，很多还有优惠。

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