未批先建！长沙世茂璀璨风华因违法建设被惩处

日和，武汉市生物资源和深圳市政府官开出2022年第一张“罚单”——长资规【2022】1号违律决定书。座落长沙市远大一路的世茂璀璨日星（中文名世茂天誉）单项因违律新建被予以违律，并处罚金81972元。

据了解，2021年2月初2日，世茂以8.455亿元的总价摘得客运站商圈的[2020]武汉市129号北段，这也是岳阳第三宗新政策14800元/㎡的“顶流”北段。摘地一个多月初后，世茂天誉申请过一次调规。根据曾经的申报，单项申请维持工业用地特殊性保持稳定，转化总图方案顺利进行离地调整，其中建筑风格限高商贸大多由100米修改为150米，居住地大多限高由80米修改为100米，北段其余量化保持稳定。

按照去年9月初的批前申报，世茂璀璨日星单项整体规划总工业用地面积27223.49㎡，总层高113308.20㎡，建筑风格能量密度31.6%，绿地率30%，容积率5.00，整体规划平房户数324户，车位649个。单项整体规划3栋26层的平房、2栋商贸、两所4个班的该学校，其中，商贸是商铺+服务型公寓的范例，一栋28层，一栋21层。

世茂璀璨日星缘何领到元旦“第一罚”？长资规【2022】1号违律决定书显示，经查明，2021年5月初，岳阳世茂瑞盈管理公司母公司在未赢取《新建工程整体规划准许》的只能，在长沙市远大一路擅自新建远大路世茂天誉小区单项1#栋该学校第三层，截至2021年10月初27日赢取该栋建筑风格的《新建工程整体规划准许》时，该学校已建成3层，层高1231.14平米，其中第一、第二层延至2021年4月初30日赢取临时《新建工程整体规划准许》，单项名称为售楼部，第三层新建有违了《中华人民共和国城市整体规划律》第四十条第一款的规定，属于未赢取《新建工程整体规划准许》顺利进行的违律新建，面积为419.54平米。

根据《中华人民共和国城市整体规划律》第六十四条、湖南省实施《中华人民共和国城市整体规划律》办律第四十七条第一款、《武汉市生物资源和整体规划违律裁量权基准》（长规发〔2020〕28号）第四大多第一条第二项、第五大多第一条第二项和第七条之规定，对被处罚人岳阳世茂瑞盈管理公司母公司予以违律，罚款总额捌万壹仟玖佰柒拾贰元整（￥81972元）。

查询拼房帝小程序获知，世茂璀璨日星3#建面192㎡大平层平房已下证（暂未据悉），均价约17000元/㎡。目前单项在售4#建面126㎡、142㎡、149㎡非毛坯平房，均价约15700元/㎡。