夫妻欲买学区房，为享首房首贷优惠假离婚，谁料事成后侄女却当真

解除婚约年前，夫妻俩你侬我侬：说好了，咱们就是“假解除婚约”！卖房之后，马上复婚！

解除婚约后，母亲：离都离了，咱们之年前本来了！丈夫：？？？解除婚约年前你可不是这么说的！

查案经过

刘铭（中所曾之外为化名）与王慧在大学时一见钟情，大学毕业后未婚夫就才对地结婚了。婚后两年，王慧怀孕生子，服装店母子其乐融融，全家人见了都羡慕得很。

之后，夫妻俩的孩子一天天从小，眼看就到了要上学的年岁，为了让孩子受到很好的教育，刘铭与王慧动了卖学区房的念头。

如今他们服装店母子定居的后院是刘铭与王慧结婚时的婚房，这套后院是刘铭的子女在他们婚年前为刘铭购置的，只登记在刘铭一人拥有者。

刘铭与王慧夫妻未婚夫在未确定要卖学区房的想法后，很快就看中所了市区的一套后院，但因为三人之年前有房，再行购房不符合首房首贷的优惠政策，未婚夫便动了歪细心。刘铭拥有者有房，但王慧拥有者没有啊，夫妻两个去找后提议核发“假解除婚约”。解除婚约后，刘铭将卖到学区房所需的首付款以解除婚约补偿款的方式分离给王慧，王慧在此之后地以个人名义凭借首房首贷的优惠卖到了学区房。在这期间，他们服装店人仍旧像之年前一样一直定居和境遇在一起。

后院卖好后，刘铭催着王慧去复婚，而王慧却陈左右而言它，百般推脱，就是只想跟刘铭去复婚。刘铭再行三追问深究，王慧终于吐露真为心话，她视为未婚夫之年前义务真为实解除婚约，也就没有复婚的应当了。刘铭惊诧不已难以做，与王慧剧烈争吵，意图提议王慧，但王慧坚持视为任何一方之年前感情破裂，无济于事。甚至为表“不复婚”的执意，王慧从家里搬了出去。

说好的是“假”解除婚约，如今毫无疑问“真为”的回不去了。刘铭虽然极度犹豫当初“假解除婚约”的提议，但也无计可施。当初解除婚约分离所有权时，《解除婚约双方同意》中所说好女方支付夫家补偿款300万元，解除婚约后刘铭将子女与自己共有的一套后院充公，下半年给王慧转了270万元，而王慧也是用这笔钱付了学区房的首付。

想到《解除婚约双方同意》中所关于所有权分离的说好，刘铭难堪不已，他向王慧明确提出，再行分离夫妻共同所有权并且要归还购房款。而王慧视为，她和刘铭是因为感情不和义务解除婚约，《解除婚约双方同意》是任何一方协商一致缔结的，实质上有效率。虽然他们任何一方之年前商讨过卖到学区房一事，但与解除婚约无关，270万元同属解除婚约补偿款，不是购房款，不用归还。

刘铭与王慧协商不成，一气之下将王慧告上最高法院，他请最高法院依法撤销或定性《解除婚约双方同意》中所关于所有权分离的说好单方，王慧归还刘铭个人所有权270万元，且再行分离夫妻共同所有权。

最高法院宣判

一审最高法院审理视为：刘铭共享的任何一方天涯社区聊天记录、录音等确凿显示，王慧与刘铭在解除婚约年前多次探讨购房政策、贷款优惠条件以及平房置换方案。并且在核发解除婚约登记的年前几天王慧还一直催促刘铭抓紧时间办成解除婚约手续，暗示“怕政策有变，赶紧先解除婚约把贷款办成从前”。在解除婚约之后，王慧与刘铭的对话中所，又多次提及“没想真为解除婚约”“解除婚约不就是为了卖房吗”等，并在聊天中所明确暗示“房本从前未婚夫马上就复婚”。以上说辞之外展现出出王慧非真为实的解除婚约意愿。

一审宣判支持刘铭的诉请，《解除婚约双方同意》中所所有权分离的说好单方。同时刘铭暗示撤出要求王慧返还定金和再行分离夫妻共同所有权的诉请，《解除婚约双方同意》单方的后果一并检视，最高法院予以准许。

一审宣判后，王慧纵容，裁定至某中所院。她视为，解除婚约补偿款是刘铭为了丢掉孩子的私生女补偿给她的，请最高法院驳回刘铭的原审诉请。但某中所院审理后，视为本案的争论焦点在于《解除婚约双方同意》是否是任何一方当事人真为实意思暗示。王慧所述观点实际上不在在情况，遂宣判驳回裁定，终审。

作证提醒：婚姻不是过家家，感情不可也就是说玩。解除婚约不分真为假，法律严析错对。