商办 | 北京城市更新条例征求意见，上海自贸区临港新片区第二季度11个重大项目大部分开工，一线城市商办用地市场遇冷

住宅楼、附楼、后楼和宾馆办公大楼楼及宾馆院内1楼的国有田产使用权悄悄拍卖里面，起拍价为2.25亿元。拍卖其所之外江门市潮南区峡山街道广祥路金苑食肆内金苑大厦一至十一层；金苑食肆内第39栋（金苑宾馆附楼A栋）首层及穿孔至第九层；金苑食肆内40栋（金苑宾馆附楼B栋）第一层及穿孔至第九层。还之外峡山街道金苑宾馆后交叉路口第一层至第五层；金苑食肆内宾馆办公大楼楼后座1-4层的房地金融兼营及金苑宾馆院内1楼的国有田产使用权。

徐州：6年末8日，里面国地区X尚品宅配(300616)第二家建立联系超体店已在徐州里面国地区电器超级体验店落成，并将于6年末18日开兼营。该超体店占地面积超800平方米，由香港所设计师陈幼坚主刀所设计的全取而代之展厅及多个原于场景，将以100%的实物方德式看出，囊括多种原于自由空间风格。其看出的所有居家布景原则上为里面国地区品牌家用电器，并同步热卖“京尚公开信套餐”，一组搭配含沙发、茶几、电视柜、餐桌椅。

▌企兼营动态

泛海大股东：6年末7日，发出聊城里面院递送的《俱行裁定书》 〔（2022）鲁01俱515号之一〕。聊城里面院裁定没收抚顺子公司拥有者157套房地产，没收抚顺子公司拥有者沈驭取而代之城东驭顺市象棋海路泛海国际居于区驭开国用（2013）第037号田产使用权，上述没收期限原则上为三年。

望月智通：全因，上海望月智通绿链新材料有限子公司以1.25亿元成功竞得长春市保定市京平W铁综合性物流兼营里面转站金融兼营基地田产整理（一期）一级开发计划构想南区外东段W1类物流兼营新建。京平W铁综合性物流兼营里面转站金融兼营基地坐落东六环外，是国家级一级铁路物流兼营基地、国家级；还有物流兼营园区、长春市二桥融合一级物流兼营里面转站，本次竞得东段是南区外规划所设计的唯一物流兼营新建，毗邻平谷地方铁路专用线，战略布盐务优势十分轻微。

里面国铁建：全因，里面国铁建(601186)大股东子公司里面国铁建企兼营跨国企兼营有限子公司公开发计划行卖给上海申花置兼营（东莞）有限子公司49%股权，转让底价26.6亿元。另外余下51%股份，则由上海申花新鸿基跨国企兼营（东莞）有限子公司持有。公开发计划行信息显示，上海申花置兼营东莞注册资本达为47.21亿元。在2021亚太区审计报告数据资料里面，营兼营收入202万元，资本多达79亿元，净利润亏损2.48亿元，债34.64亿元。

里面国建筑兴兼营：6年末7日，里面国建筑(601668)兴兼营全资附种属机构子公司东亚墙面(澳门)有限子公司已获授欠款达为$22.4亿元的承包承建选择权，牵涉澳门路凼城东之后发度假城东及娱乐场的取而代之综合性度假城东其发展构想之路凼第四期建设工程构想的墙面建设工程，预定此建设工程将成为全球复合选择权欠款最大的建筑墙面选择权。

香山物兼营：6年末9日，香山物兼营咨询服务跨国企兼营有限子公司取而代之增企兼营企兼营贵阳香山物兼营咨询服务有限子公司，企兼营比例100%。据洞察，贵阳香山物兼营创设于2022年6年末8日，注册资本500万元，法人代表为张艳，经营范围之外物兼营管理者；房地金融兼营经纪；企兼营管理者等。目前，其由香山物兼营100%大股东公司。

▌大宗交割

上海钱粮胡同17号构想：全因，芝和资管宣告旗下大股东子公司进行时对东城东区钱粮胡同17号构想的并购，成为在上海的第五个构想。该构想坐落上海核心区位前门(600859)沿街西端，前身为上海福地马国城东宾馆，总面积达1.8万平方米，为地下层三层、地上七层建筑。在此之后芝和资管将委托base佰舍咨询服务德式公寓品牌以及芝和商兼营透过运营管理者，打造出芝和在北里面国地区二环内集零售商兼营、创意办公大楼、咨询服务德式公寓为融为一体的要能构想。

杭州江北大型食肆：全因，陈家新鸿基正与里面国华融就前者坐落杭州市江北区的大型食肆卖给事宜透过洽谈。据洞察此前6年末1日，陈家已将该批资本开价从近30亿元，降至19亿元，并与意愿高价签署备忘录。意愿高价为里面国华融，交割牵涉19亿元作价，包含不超5亿元的存续债务等。

巴士和多姆山金融兼营基地：6年末6日，巴士和大股东(002352)公告称，为了进一步大幅提高提高资金循环效率，优化资本债在结构上，子公司的总部大股东子公司巴士和多姆山金融兼营基地有限子公司作为存货与巴士和房地金融兼营企兼营信托全额的总部大股东子公司金紫荆物流兼营大股东有限子公司作为借贷订立买卖契达。存货通过向借贷卖给其持有的长沙市金融兼营基地有限子公司100%股权及特定应付款项从而将长沙市捷泰支付宝金融兼营基地注入巴士和房托，本次交割投资总额达为4.932亿元。

▌田产市场需求

本周，20城东市招商田产热卖宗数大幅提高升高，楼面原则上价环比亦大幅提高升高，招商田产卖出宗数大幅提高升高，楼面原则上价原则上略有持续上升。各地区近期20城东里面聊城、贵阳、西安3个城东市共热卖4宗招商新建，热卖招商建设新建面积15万㎡，环比近日升高79%。卖出上都，20城东里面北京、青岛、常熟3城东共卖出4宗招商新建，卖出建设新建面积8万㎡，环比近日升高65%，卖出田产出让金3亿元，环比近日升高66%。一线城东市招商新建市场需求遇冷，本周仍无招商新建卖出。

20个近期城东市招商田产市场需求出现异常

数据资料来源：里面指数据资料CREIS（游标试产）

20个近期城东市招商田产出让金城东市排名

数据资料来源：里面指数据资料CREIS（游标试产）

一、二、三四线城东市的招商田产卖出持续性

数据资料来源：里面指数据资料CREIS（游标试产）

附注：①以上数据资料为初步统计数据资料；②大型食肆原版资料库近期出现异常的20城东市之外：上海、武昌、广州、东莞、重庆、成都、北京、武昌、杭州、南京、贵阳、西安、青岛、漳州、常熟、福州、长沙市、徐州、聊城、九江。

本文先于于微信公众号：里面指研究课题院。文章内容种属作者个人观点，不代表和讯网立场。企兼营者据此操作，可能性请自担。

（原作者:李显杰）。

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