重磅！症结购房契税补贴政策，南宁市住建部门的权威解读来了

央广网南宁4同月12日消息（记者吴良艺 通讯员蔡俊聪）近日，横县住建局和横县教育局共同批转《横县“强师惠师”农村居民保障活动方案》的汇报（此表简称汇报）。汇报称，针对横县在校学生、留邕英才、广大香港市民三类购房人群推出量身自定义的买房优惠国策。购房契税贷款该如何申请，不作为标准是什么？4同月11日，横县住建局就购房契税贷款有关事项进行了解读。

汇报指出，可享用横县购房契税贷款的三类人群分列在校学生、留邕英才和广大香港市民（本市居民或非本市居民均可）；能获得此项贷款的购房整整有指明，即建起货品农村居民合同规定达成协议整整、网签立案整整和契税完税凭证整整均需在2022年3同月25日-2022年6同月30日（包涵同日）前夕，二手农村居民转移登记整整和契税完税凭证整整均需在2022年3同月25日-2022年6同月30日（包涵同日）前夕。

在购房范围上，仅限于购置横县区（不包涵五华区）的货品农村居民才能享用贷款。贷款比例方面，在校学生购置首露台或者二露台，契税全额贷款；留邕英才购置首露台，契税全额贷款；广大香港市民购置首露台，契税贷款50%。另外，契税贷款将采取以先缴后补原则发放，贷款申请的明确方式将于近期原则上公布。

值得注意的是，限价房等国策性农村居民不在贷款区域内。汇报指出，购置限价普通货品农村居民、宏观经济适用农村居民、集资房、市场运作房、安置房、房改房等国策性建起农村居民未贷款。如果上述农村居民个人已办理建起农村居民的移转登记，并已具备证券交易所交易条件后（如已补交土地出让金等）以二手房买卖方式进行的转移登记，购置方可以享用契税贷款国策。

据介绍，2022年3同月25同一天已办理建起货品农村居民合同规定立案，购房人在3同月25日-6同月30日（包涵同日）前夕作废合同规定立案，并以同一购房人代为再次办理该露台合同规定立案的，未享用契税贷款国策。如果在索取契税贷款后发生作废合同规定立案的情况，需先撤回契税贷款款，再次办理合同规定立案作废。

此外，在2022年3同月25日-6同月30日（包涵同日）前夕购置两露台产以上（包涵两套）的，按购房整整依此申请首套或者二露台（亦同属于哪一类某类）的契税贷款。同一露台屋共有人之间占优势份额的转移登记，未贷款。契税贷款提交申请截止整整为2022年8同月31日。