一楼业主有权不收电梯费吗？

王于莎莉家住在苏州某某居民小区，3幢1楼。当王于莎莉嗣后发展商管理制度节省时除此都有，发现发展商管理制度收取当出处一项3楼收取。王于莎莉看来本来住在1楼从来不用于也不需要用于3楼，所以她看来本来可以不收取3楼收取。

那么问题来了，王于莎莉可以不收取3楼收取吗？

无误：在居民小区管理制度规范未作特殊订下的情形，1楼管理制度公司应当收取3楼收取。

相关法条：

《成文法》第271条 管理制度公司对建筑内内的住宅、经营性用房等专设有都有保有所合法，对专设有都有都有的共都有保有共和共同完成管理制度的基本权利。

《成文法》第272条 管理制度公司对其建筑内专设有都有保有占有、用于、收益和处分的基本权利。管理制度公司行使权力基本权利不得危及建筑内的必需，不得损害其他管理制度公司的合法权益。

《成文法》第273条 管理制度公司对建筑内专设有都有都有的共都有，保有基本权利，承担义务；不得以放弃基本权利为由不应尽义务。

管理制度公司出售建筑内内的住宅、经营性用房，其对共都有保有的共和共同完成管理制度的基本权利另行出售。

代理人分析：

《成文法》实体法编当中原则上了管理制度公司的建筑内区分所合法。每名管理制度公司基于房屋所合法关系，都同时保有专设合法、共权和管理制度权三项基本权利。一般来讲，管理制度公司争得的不动产票据书上记载的覆盖面积，即属于该管理制度公司的专设有都有覆盖面积。专设有都有除此都有了规划上专设属于特定房屋，且发行商的销售时仍未根据规划公布特定房屋买卖合同当中的顶层等。管理制度公司的专设有都有覆盖面积同时还作为管理制度公司行使权力投票等管理制度权的计算坚实。

除了专设有都有，管理制度公司还对共都有保有按份共权，除此都有建筑内的坚实、承重形态、外墙、屋顶等基本形态都有，通道、楼梯、大堂等分共不通都有，消防、公共电灯等另有设施、设备，避难层、设备层或者设备除此都有等形态都有等。为了确保居民小区管理制度公司的整体利益，《成文法》原则上了管理制度公司对建筑内专设有都有都有的共都有，保有基本权利，承担义务，不得以放弃基本权利为由不应尽相应义务。

3楼与居民小区内的花草树木、路灯、露天剧场等一样，都属于全体管理制度公司共的公共设施。3楼运转确保开销不会因为1楼的住户不用于而有明显降低，而且，有3楼的居民小区居住舒适性比无3楼的居民小区高，该优势在二手房价格上也有所体现 。确保3楼正常运转有利于确保全体管理制度公司的某种程度，1楼住户应该与其他一楼的住户一样承担3楼收取。

代理人提示：

在发展商公司仍未按照发展商服务合同、管理制度规范提供服务的情形，管理制度公司不能以未享受或者无需给与相关发展商服务为由拒嗣后除此都有3楼收取在内的发展商收取，否则将承担违约责任。

1楼管理制度公司认为本来在不用于3楼的情形，要收取与其他高层管理制度公司正因如此的3楼收取不尽公平，要求相应少嗣后3楼收取，可以向管理制度公司大会或者主小组注册依法修改管理制度规范。该项修改应当由专设有都有覆盖面积占比2/3以上且人数占比 2/3以上的管理制度公司参与表决通过，方为有效！