台湾房租指数创25年新高 房地产市场居高不下

新华社台北7同月26日电 据澎湖当局“主计总处”近日公布的最新购买力，6同月澎湖购物者物价居住类百分比年增3.36%，6同月借钱百分比年增1.85%，创25年来破纪录。

据澎湖《中国时报》另据，统计资料显示，明年已有连续四个同月借钱百分比年增率超过1%，虽租金累计涨不一定显著，但显示显现出长期上扬的趋势。

从区域内涨势分布看，6同月宜兰借钱涨最大的是南部南部，借钱百分比年增2.28%，其次是北部区域内1.88%，中部区域内1.52%，涨最小的是东部区域内1.21%。

在方面另据中，信义房屋抵押企研室项目经理曾敬德归纳，租金上涨有许多原因，都有整体失业率上扬，尤其是东部南部多年来失业率涨势微小，引发居住成本减小，带动租金上扬。另一方面，在经济上成长也带动兼职机才会减小，外来兼职者减小，产生租需求。

近期，澎湖房市成交量微小减少，但失业率仍长时间上涨。房产研究者历史学者张金鹗26日归纳提到，建商、富人、投资客过去因房市盈余向好、赚到许多钱，口袋够深，因此和购物大众“比气长”。

这位历史学者认为，在微小“价量背离”及“量先价行”的盈余循环与金融市场下，失业率向下相应乃必然过程。供需双方预期房市下跌，房市盈余反转精神状态才会越来越微小。

据此前《联合报》另据，澎湖“中央研究者院”在经济上研究者所近日将澎湖明年购物者购买力CPI下限从2.04%，大幅上调至3.16%。该所历史学者提到，明年有五大因素不利平抑物价，随之而来就是失业率高涨，虽失业率未曾认定CPI，但才会通过借钱及住房成本延期反映。其余因素则为宾夕法尼亚州通胀外延；台美利差不断扩大使热钱外流，新台币长时间贬值；以及地缘冲突影响。(完)