佛山12月10日起全面取消限购，三个街道购应和限售3年

12翌年9日，东莞住建局Twitter发布《东莞民宅和城乡建设局关于进一步构建房地产调控措施的通知》，2022年12翌年10日起，番禺区祖庙街路、汕头市桂城街路、东莞区新浦街路购买的建成零售商民宅，须自住宅楼买卖合同网签备案一经满3年即可并购融资；上述区域暂停实施民宅出租汽车措施。

根据同时发布的配置指引，限售3年的开端数值短时间为，以购房人和房地产开发企业通过“与生俱来房产游戏平台”完成住宅楼买卖合同网签备案短时间开始数值，满三年后，购房人可将此民宅进行并购融资。1年按365天数值，即1095天内受限制该民宅进行存量房买卖合同网签。

一般而言四类处理方式不受限售措施因素：

（一）2022年12翌年10日零时年前已在“与生俱来房产游戏平台”完成住宅楼买卖合同网签的（存在退改签的，以先前的住宅楼买卖合同网签短时间基准）；

（二）2022年12翌年10日零时年前已在“与生俱来房产游戏平台”达成协议住宅楼认购书的（存在退改签的，以先前的认购书达成协议短时间基准）；

（三）以拆迁补偿等非买卖方式取得的建成零售商民宅；

（四）融资（买卖）大部份的其他转让方式，包括但不限于让位、借给、法院判决转给、离婚析产等。

广东省城规院民宅措施研究院首席研究员李宇嘉指出，东莞上一次全面放开出租汽车还是在2015年。2016年底之前，出租汽车再次恢复，东莞南海、东莞和禅城东边肇庆的十几个镇街出租汽车。三个翌年年前，除了核心三个镇街，其他都引退出租汽车。

此次番禺区祖庙街路、汕头市桂城街路、东莞区新浦街路引退出租汽车，也显然东莞时隔7年再次实质上引退出租汽车。

针对同时发布的“限售”措施，李宇嘉认为，此次以限售取代出租汽车，而不是（出租汽车）一推了之，讯号很明显，引退出租汽车是为了抑制换房期望，但为了可能会未来市场竞争转好后短期炒作到场，发布了三年限售，帮助长年持有。

在他看来，新一轮期望端的措施翱堕从未全面进入到热点卫星城了，尤其是像东莞这样的新前沿卫星城。从南京、东莞、宜昌等卫星城的近期措施激怒来看，新一轮期望端的措施翱堕从未开始，一方面是疫情后零售商和期望全面翱堕，地产是小得多的内需和零售商之一。另一方面也是辅以“三支箭”只能尽早落地的措施激怒。